晶耀名邸有哪些缺点6

1、晶耀名邸的缺点：社区配套设施不够完善。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面，但在一些细节上仍然有所欠缺。例如，小区的健身设施、儿童游乐设施等公共区域相对较小，不能满足所有住户的需求。另外，小区周边的商业配套设施也不完善，住户可能面临购物、就餐等生活便利性问题。

2、晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便。

3、因为晶耀名邸项目是属于高层，而且楼层都比较高，所以电梯井，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低。另外小户型的户型不是南北通透，所以整体的居住感会比较差一些。

4、平：户型不错，房间厅大，但卫生间暗；更高成交价不确定，有1100多万的成交记录，数量不多。价格与成交情况面积与价格关系：面积越大，价格越高，成交越少。例如，晶耀名邸61平一房价格较高，成交量较少；而小面积一房如尚峰名邸47平、东方惠礼47平总价低，更受市场欢迎。

前滩一房的个人见解

江悦名庭：约57 - 64平一房。东方悦耀：约51平一房。海悦华庭：约46 - 51平一房。东方惠礼：47 - 65 - 71平一房。尚峰名邸：47平一房。部分小区一房情况分析东方悦耀：51平一房，目前在售房源不多。除一套800万学区用过的房源外，其它基本都在850万以上，小区更高成交在950万左右。

前滩一房整体以小面积、低总价为主，适合挂户口或学区需求，居住属性较弱；市场好时小面积一房更易涨价，但大户型一房因总价高、功能弱，成交较少，预算充足时建议优先选两房。

地理位置优势 合生前滩一号位于上海浦东新区西营南路，前滩地区近年来发展迅速，配套设施日益完善，交通便利，这使得该区域的租金水平具有较大的上升潜力。随着周边商业、教育、医疗等资源的不断丰富，租户对于该区域的居住需求也将进一步增加。

晶耀名邸为什么这么贵

1、晶耀名邸之所以价格昂贵，是因为其具备独特的优势，主要体现在以下几个方面：优越的地理位置。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段，这些区域拥有完善的交通、商业、教育和公共设施，生活便利度高。其地理位置的优越性，为居住者提供了高品质的生活环境。高品质的建筑设计。

2、因为晶耀名邸的地理位置很好。根据查询相关 *** 息显示晶耀名邸周边配套设施齐全，华师大附中就在小区边上，上学方便，购物中心，银行等都非常近，生活上很方便，所以晶耀名邸这么贵。晶耀名邸位于上海市浦东三林，由上海陆家嘴集团建成。

3、价格与成交情况面积与价格关系：面积越大，价格越高，成交越少。例如，晶耀名邸61平一房价格较高，成交量较少；而小面积一房如尚峰名邸47平、东方惠礼47平总价低，更受市场欢迎。市场好坏的影响：市场好时，小面积一房更容易涨价；市场不好时，不降价难以卖出。

晶耀名邸现在是什么情况?

晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施。例如，商业设施、教育资源、医疗资源等可能还不够完善或丰富。对于购房者来说，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题，比如孩子的教育问题、家庭的医疗问题等。

社区配套设施不够完善。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面，但在一些细节上仍然有所欠缺。例如，小区的健身设施、儿童游乐设施等公共区域相对较小，不能满足所有住户的需求。

项目处于内中环，自驾非常方便。教育：项目对面就是惠灵顿学校，惠灵顿双语幼儿中心。医疗：项目附近配有新加坡著名私立医院莱佛士国际医院。商业：项目自带65，000平方米的商业裙楼，可以满足业主的日常需求。总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段，各项配套都非常健全。

晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口，项目分两期开发。一期由6栋16-19层高层住宅组成，住宅体量较小约为410户左右，二期为商业部分，目前还未开盘。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造，地处浦东世博板块，属于内环与中环之间的项目，地理位置优越。